Prisen for at male en lejlighed på 80 kvm regnes ikke ud fra de 80 kvm, men ud fra malerfladen: vægge, lofter, træværk, døre og vinduer. I en almindelig lejlighed er der omkring tre gange så mange kvadratmeter at male som gulv, og hver linje har sin egen pris hos maleren. Derfor findes der ingen fast pris pr. kvm bolig. Er du maler, kan dine kunder få et vejledende estimat på hele lejligheden på et minut med Estimat.nu, regnet med dine priser. De første fem estimater giver vi.
De første fem estimater giver vi. Ingen binding. Klar på ti minutter.
Dit regneark i dag
Regner rigtigt, når du sidder ved det
| Ydelse | Enhed | Pris | Mængde | I alt |
|---|---|---|---|---|
| Maling af vægge, 2 gange | m² | 100 | 165 | 16.500 |
| Maling af loft, 2 gange | m² | 110 | 75 | 8.250 |
| Spartling og slibning | m² | 60 | 40 | 2.400 |
| Maling af træværk (karme, fodlister) | meter | 45 | 70 | 3.150 |
| Maling af dør | stk. | 600 | 6 | 3.600 |
| Afdækning og klargøring | fast | 1.500 | 1 | 1.500 |
| Moms 25 % | 8.850 | |||
| I alt | 44.250 |
Ligger på computeren på kontoret. Kunden venter på dig.
Det kunden ser med Estimat.nu
Samme priser, svar på et minut
Af Martin Nymann, AddonNordic ApS, som står bag Estimat.nu. Opdateret 7. oktober 2026.
- Hvor mange kvadratmeter skal der males i en lejlighed på 80 kvm?
- Hvad består prisen på at male en lejlighed af?
- Hvorfor koster to lejligheder på 80 kvm ikke det samme?
- Hvordan giver du kunden en pris, før du kører ud?
- Ofte stillede spørgsmål
Hvor mange kvadratmeter skal der males i en lejlighed på 80 kvm?
I en lejlighed på 80 kvm med 2,5 meter til loftet skal der typisk males omkring 165 m² væg og 75 m² loft, altså cirka 240 m² i alt. Det er tre gange gulvarealet, og det er ren geometri: vægarealet er hvert rums omkreds gange loftshøjden, minus vinduer og døre. Sådan ser regnestykket ud for en lejlighed med fem rum og et flisebelagt bad:
| Rum | Mål | Gulv og loft | Omkreds |
|---|---|---|---|
| Stue | 6 × 5 m | 30 m² | 22 m |
| Soveværelse | 3,5 × 4 m | 14 m² | 15 m |
| Værelse | 3 × 4 m | 12 m² | 14 m |
| Køkken | 2,5 × 4 m | 10 m² | 13 m |
| Gang | 2 × 4,5 m | 9 m² | 13 m |
| Bad (fliser, males ikke her) | 2 × 2,5 m | 5 m² | – |
| Til maling | 75 m² loft | 77 m |
Loftshøjden flytter mest. Med 2,8 meter til loftet, som i mange ældre lejligheder, bliver de samme 77 meter omkreds til cirka 216 m² væg før fradrag, altså over 20 m² mere at male, uden at lejligheden er blevet en kvadratmeter større. Derfor skal kunden skrive loftshøjden, når hun beder om en pris.
Hvad består prisen på at male en lejlighed af?
Prisen på at male en lejlighed består af vægge og lofter pr. m², spartling pr. m², træværk pr. meter, døre og vinduer pr. stk. og afdækning som fast pris. Det er de linjer, der står klar i prisbogen, når en maler opretter sig hos os, og det er den rækkefølge, de fleste malere regner i:
- Find væg- og loftarealet. Omkreds gange loftshøjde for væggene, gulvarealet for lofterne. Alt, der hedder pr. m², ganges med dem.
- Vurdér underlaget. Revner, huller og gammel tapet kræver spartling og slibning. Det er en linje for sig, ikke en del af m²-prisen for maling.
- Læg træværket til. Karme og fodlister i meter, døre og vinduer pr. stk. De gemmer sig ofte i en lejlighedspris og er tit det, der overrasker kunden.
- Læg afdækning, moms og spænd på. Afdækning og klargøring som fast pris. Du regner uden moms, kunden ser prisen med moms og et spænd, ikke ét tal.
Har hver linje sin egen enhed i din prisbog, kan kunden se, hvad der koster hvad, og du undgår at give en lejlighedspris, der passer på den ene lejlighed og ikke på den næste. Se de typiske ydelser for maling på siden for malere.
Hvorfor koster to lejligheder på 80 kvm ikke det samme?
To lejligheder på 80 kvm koster ikke det samme at male, fordi kvadratmeterne kun er udgangspunktet. Fem ting flytter prisen, og ingen af dem står i boligannoncen:
- Loftshøjden. Højere lofter giver mere væg, som regnestykket ovenfor viser.
- Antallet af rum. Fem små rum har mere omkreds og dermed mere væg end tre store rum med samme gulvareal.
- Væggenes stand. En lejlighed efter en lang lejeperiode kræver tit mere spartling end en, der blev malet for få år siden.
- Træværk, døre og vinduer. Skal karme, paneler og døre males med, kan de blive en stor del af prisen.
- Tom eller møbleret. En tom lejlighed er hurtigere at dække af og arbejde i end en, hvor der bor nogen. Og arbejdstiden ganges med timeprisen, som ikke er ens fra firma til firma. Se, hvordan en håndværker regner timeprisen ud.
Derfor er den ærligste pris, du kan give, før du har set lejligheden, et spænd. Ikke ét tal, som kunden sammenligner med et andet tal, der ikke dækker det samme.
Hvordan giver du kunden en pris, før du kører ud?
Du giver kunden en pris, før du kører ud, ved at lade hende regne selv med dine priser. I Estimat.nu skriver du dine priser pr. m², pr. meter og pr. stk. ind én gang, godkender dem og sender kunden et link i en sms eller lægger beregneren på din hjemmeside. Så sker der det her:
- Kunden vælger, hvad der skal males, og skriver væg- og loftareal, meter træværk og antal døre. Din hilsen øverst kan forklare, hvordan hun måler.
- Hun ser et vejledende prisspænd for hele opgaven inklusive moms, mærket som beregnet automatisk ud fra dine priser.
- Hun lægger op til fem billeder af væggene ved og trykker Bed om et besøg.
- Henvendelsen lander i din indbakke med mål, svar og billeder, og du kører kun ud til dem, der har set prisen og stadig vil have dig.
Når du har set lejligheden, laver du tilbuddet ud fra henvendelsen. Læs hvordan det virker fra første opkald til accepteret tilbud, og hvad forskellen er på et tilbud og et overslag, når du skriver det. Regner du i dag i et regneark, så se hvornår Excel er nok.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det at male en lejlighed på 80 kvm?
Der findes ingen fast pris for at male en lejlighed på 80 kvm. Prisen regnes ud fra malerfladen, som typisk er omkring tre gange gulvarealet, og afhænger af loftshøjden, væggenes stand, træværket og malerens timepris. Som beboer får du det ærligste svar ved at bede en maler om et vejledende estimat og derefter et tilbud, når maleren har set lejligheden.
Hvor mange m² væg er der i en lejlighed på 80 kvm?
Med 2,5 meter til loftet og fem rum er der typisk omkring 165 m² væg efter fradrag for vinduer og døre, plus omkring 75 m² loft. Med højere lofter eller flere små rum bliver det mere. Regn det selv ud: hvert rums omkreds gange loftshøjden.
Gælder det samme for en 2-værelses lejlighed?
Ja. Regnemåden er den samme for alle størrelser: omkreds gange loftshøjde for væggene, gulvareal for lofterne, og træværk, døre og vinduer for sig. Færre rum giver mindre omkreds pr. kvm.
Er estimatet bindende for mig?
Nej. Kunden får et vejledende prisspænd og kan se, at det er beregnet automatisk ud fra dine priser. Det bindende tilbud kommer fra dig, når du har set opgaven.
Hvad koster det?
De første fem estimater giver vi, så du kan se det virke med dine egne priser. Derefter 299 kr. om måneden uden binding og uden pris pr. bruger.